Phân tích thị trường
Quy hoạch ở đông bắc Melbourne: một tiến độ thực tế trông ra sao
Thời gian phê duyệt là nguyên nhân đơn lẻ phổ biến nhất khiến một phương án khả thi đổ vỡ. Đây là cách chúng tôi dự trù cho nó.
Phần lớn các phương án khả thi đổ vỡ vì thời gian, chứ không phải vì giá. Một tiến độ giả định hồ sơ được duyệt suôn sẻ sẽ không chừa chỗ cho đơn phản đối, yêu cầu bổ sung thông tin, hay văn bản chuyển tuyến đến vào tháng thứ năm.
Tại Banyule, Boroondara và các đô thị lân cận, một hồ sơ được chuẩn bị kỹ cho dự án nhà phố quy mô vừa thường mất nhiều tháng mới có quyết định, và lâu hơn nếu sau đó có bước phúc thẩm. Các lớp quy định về đặc trưng khu dân cư, cây xanh và di sản đều bổ sung thêm những bước riêng.
Chúng tôi dự trù theo kịch bản thực tế thay vì kịch bản tốt nhất, làm việc với cán bộ quy hoạch từ sớm chứ không phải sau khi nộp hồ sơ, và thiết kế theo đúng lớp quy định thay vì tìm cách lập luận để vượt qua nó. Trên giấy thì chậm hơn, trên thực tế lại nhanh hơn.
Hãy trao đổi về dự án hoặc khoản đầu tư của bạn
Dù bạn đang cân nhắc một khu đất, một hợp tác hay một khoản đầu tư vào bất động sản nhà ở tại Úc, đội ngũ của chúng tôi luôn sẵn sàng trao đổi.