Người mua ở các khu dân cư lâu đời của Melbourne thực sự trả tiền cho điều gì

Dự án nào cũng được bán bằng một danh sách điểm nổi bật. Rất ít trong số đó còn nằm trong đầu người mua sau năm năm.

Tại những khu vực chúng tôi làm việc — Brighton East, Eaglemont, Ivanhoe, Rosanna — các yếu tố giữ giá luôn nhất quán và không hào nhoáng. Trước hết là diện tích đất và hướng nhà, vì không thể sửa về sau. Kế đến là ánh sáng tự nhiên và thông gió đối lưu. Sau đó là mặt bằng dùng tốt vào một ngày thường: cặp sách để đâu, hai người có đi qua nhau trong bếp được không, phòng khách có hút được tiếng ồn hay không.

Thiết bị nội thất có vai trò của nó, nhưng đó là thứ dễ chỉ định nhất và cũng nhanh lỗi thời nhất. Chúng tôi dồn ngân sách vào những phần không thể thay đổi về sau, và sẵn sàng giải thích lựa chọn đó với người mua thay vì bảo vệ một danh sách trang bị dài hơn.